为落实市委城市工作委员会全体会议精神，推动老旧小区有机更新试点工作，3月22日，大兴区委书记周立云带队到清源街道枣园社区、兴丰街道三合南里社区调研。北京愿景明德管理咨询有限公司董事长陶红兵，区委办主任白立成，区委社会工委书记、区民政局局长张辉，清源街道工委书记顾玉宁、办事处主任陈子兵，兴丰街道工委书记石春明、办事处主任王江参加调研。
周立云书记
实地查看社区整体环境
和配电室、锅炉房等闲置空间
以及愿景物业进驻后工作情况
听取愿景集团
关于试点建设进展
社区改造方案汇报
▲ 查看枣园社区公园，提出合理种植绿植，提升绿化效果，将观赏性空间改造为互动性空间。
▲ 查看枣园社区停车场，提出借鉴挪威斯坦万格经验，制定立体停车项目建设方案，提升空间使用效率。
▲ 愿景集团随行汇报试点社区改造方案。
▲ 查看枣园社区闲置锅炉房，强调加快公共空间利用，提升社区服务功能。
周立云书记强调：
3月20日市委城市工作委员会召开全体会议，强调推动老旧小区综合整治是重要民生工程和发展工程。要加快推进大兴区老旧小区有机更新试点建设，在提高小区业委会组建率、物业管理覆盖率、党的组织和工作覆盖率上下功夫，实现社区居住环境明显改善，生活便利度、群众满意度有效提升。
以愿景集团为老旧小区综合改造“设计师”，制定立体停车、环境绿化等项目改造方案，征求居民意愿；加快社会资本投入，推动方案落地，改善社区整体环境。
充分利用社区闲置空间，引入便民业态，实现居民日常生活基本服务、“针头线脑”、连锁品牌等商业服务有机融合，回应居民诉求；建立社会资本参与的新机制，盘活闲置空间资源，实现社会资本投入“微利”可持续。
坚持党建引领，发挥“吹哨报到”机制作用，促进社区居委会与物业公司有机融合，落实生活垃圾管理条例、物业管理条例；在“先尝后买”提升服务基础上，大兴区建立三年物业费收缴追缴激励机制，形成物业管理良性循环。
加快社会资本投入，推进试点建设，提升物业管理水平，积极探索国企主动参与、合作共赢的有效路径，推动实现社区治理“片区统筹”的“大兴模式”，打造老旧小区有机更新示范标杆。
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