济宁市任城区皇营社区康桥华居属于2020年任城区老旧小区改造试点项目。今年上半年，引入北京愿景集团为小区提供物业和老旧小区改造服务。愿景集团打通服务、运营、设计、规划、施工各环节，以专业的角度、规范的运营，聚焦社区治理，实施物业清单式管理，明确52项具体内容，在党建引领下，聚焦老旧小区长效运营。

     康桥华居小区党支部结合任城区委实施的党员“分类管理、星级评定”工作，推行了“5+N”服务模式：“5”即指党支部为居民提供环境卫生整治、民生业务代办、信访隐患化解、安全隐患排查、民情民意收集5种基础服务；“N”指的是党员自己特点为居民提供个性化服务。

    愿景集团下属的和家生活科技公司自入驻康桥华居以来，积极配合社区实施“5+N”服务模式，党员充分发挥先锋模范带头作用，按照居民的需求，制定“服务菜单”。社区、和家生活、党员、群众，大家一起为提升社区居民的幸福生活而努力。推进“红色物业”创建工作，将基层党建与社区物业、群众呼声有机融合，破解社区居民操心事、烦心事、揪心事，增强群众的幸福感、获得感。

    在14日上午召开的培训会上，国家开发银行山东省分行、中国农业银行山东分行解读了金融支持老旧小区改造政策。2019年以来，国开行山东分行作为山东省老旧小区改造工作领导小组成员，积极推动老旧小区改造试点工作。注重发挥开发性金融优势作用，融资融智推动项目实施。济宁市任城区改造项目成功申请国开行5亿元贷款，成为山东省金融支持全省城镇老旧小区改造贷款“第一单”。