瀛海集体土地租赁住房项目地处北京南五环边，西侧紧邻京台高速，是少有的70年的集体租赁住房项目。项目地上建筑面积约14.5万平方米，建成后可提供3000多套租赁房源、为6000多名居民提供居所。该项目是大兴区首批集体土地流转项目之一。项目开发建设和运营具有重要的先导意义和样板示范作用。

    瀛海项目不但贯彻了中央“房住不炒”的精神，还摒弃了传统销售型社区的常规模式，以独创的“社会主义新里坊”开发运营模型为指导，整个社区融合了开放式街区的规划理念，设置大量公共空间，为租户提供充足的互动活动和邻里空间。

    瀛海项目主打全龄社区概念，相关配套包括影音主题、运动主题、幸福厨房、有氧书吧、家庭亲子五个领域，无论是孩子、白领上班族，还是退休老人，都可以在这里舒适的生活。社区内规划有共享厨房、社区食堂、专业健身房、社区商业、下沉广场、社区影院、社区图书馆、幼儿园等丰富的共享生活空间。为回归“熟人社会”、重构“邻里关系”预留了充分的空间基础。

     未来，该项目将采用专业团队和智能管理平台，实现“运管维一体化”的运营，为京东南、地铁沿线的年轻客户、青年家庭人群创造安全、稳定、便利、舒适的美好生活社区。